향동 DMC 시티워크 공급안내

향동이라는 곳의 가장 큰 장점은 바로, 서울 상암DMC와 가깝다는 것입니다.

자세히 설명을 하자면 위치는 경기도 고양시 덕양구 향동지구 지원 1블럭, 주소는 고양시 덕양구 향동동 580입니다.

대지면적 18,747.8m2 연면적94,969.4m2(28,728.2평)입니다.

작년 향동 지구 지식산업센터는 완판의 연속이었습니다. 이제 마지막 지식산업센터 공급 예정인 알짜 입지 향동1블럭 부지가 남아있습니다. 공장, 지원시설 용도로 지하 3층에서 지상 7층까지 이어지는 곳으로 주차 대수는 법정 대비 약 260%인 782대로 넉넉합니다. 고양 향동 지구 내에서 유일하게 역세권 공급 예정인 상품인데요. 기공급된 상품은 도보 권역 내에 지하철은 없었습니다. 하지만 향동1블럭은 향동역 개통시 5분 이내로 지하철 이용이 가능합니다.

입지의 특성상 개발 호재도 여러가지가 있습니다. 인근 덕은 역세권 개발계획은 25년에 완공 예정이고 수색 역세권 개발 계획으로 1단계 DMC 역사 개발 22년 착공 예정이며, 2단계 철도시설 부지는 25년 착공될 예정입니다. 그 외 고양시 IP 융복합 클러스터는 28년 완공될 예정입니다.

향후 향동1블럭의 미래 가치를 따져봤을 때 수도권 서북부지역의 새로운 신흥 산업클러스터가 형성되고 각종 인프라, 지하철이 구축되면 직주근접 환경과 교통 프리미엄을 동시에 누릴 수 있습니다. 그럼 향동1블럭의 가치는 상승될 것으로 예상됩니다.교통은 차량으로 이용 시 강변북로를 7분 이내에 진입할 수 있고, 가양대교, 내부순환도로까지 빠르게 진입할 수 있어 광역 교통망으로 서울까지 접근성이 우수하다는 장점이 있는데요.

서울 문산 고속도로를 통해 경기 서북부 지역 접근성도 우수하고 2025년 개통 예정인 경의 중앙선 향동역은 향동1블럭에서 500m 이내로 자리 잡을 예정입니다. 여러 호재들이 많기 때문에 추후 거래 가격은 더 상승할 것으로 예상되는 지식산업센터입니다. 향동지구 내 기공급된 현장들과 비교해봐도 가장 우수하다고 판단됩니다.

향동1블럭은 초역세권 단지임은 물론 서울생활권도 가까운 곳에서 누릴 수 있는 최상의 입지 상권입니다. 3기 신도시, 계획도시로 개발 호재 또한 풍부해서 개인 투자자들 역시 관심을 두는 곳인데요. 은평, 상암과 인접해 있어 인프라를 다양하고 편안하게 누릴 수 있고, 여의도, 창릉신도시 등 업무권역이 크게 존재하기 때문에 역량 높은 사입지로 꼽히기도 합니다.

교통 호재 역시 계획된 내용들이 많습니다. 서울과 문산고속도로, 제2자유로, 수도권 제1순환도로와 같이 편안한 사통팔달 광역 교통망을 가지고 있고 GTX-A는 24년에 개통될 예정입니다. 고양선 지구역 29년 준공 예정, 24년 개통 예정인 경의중앙선 향동역까지 미래 가치가 충분합니다. 건물 내부도 특화 설계로 차별성을 두고 있습니다. 제조업에서 편하게 이용할 수 있는 드라이브인 시스템과 여러 업종을 아우를 수 있는 다양한 평형대로 구성됩니다.

인접 덕은 도시개발사업은 고양시 일대에 19만 평형도 넘는 규모로 국방부 부지 30m2, 상암 DMC와 연계해 미디어 복합타운을 개발하는 것을 목표로 두고 있습니다. 총 사업비만 하더라도 7천억원이 넘게 투입되고 이로 인해 유입될 인구는 7만2천여명에 달할것으로 추정하고있습니다. 주거 시설은 물론 미디어 관련 업무 시설이 개발되면서 일자리 창출도 엄청날 것으로 예상하고 있습니다.

2개의 보행 연결 테크와 고가도로가 연결이 되면 교통 수혜지로도 자리 잡을 것입니다. 수색역쪽은 문화, 쇼핑, 숙박, 업무가 한 곳에 조화를 이루기도 할 텐데요. 특히 상암DMC 구역은 큰 규모의 환승시설과 복합 쇼핑 엔터테인먼트로 자리를 탄탄히 할 것이고, 차량 이전 구역은 창조산업과 관련 사업들이 추진되기도 할 것입니다. 인근 창릉신도시는 추후 38,327세대 수용 가능할 것으로 예측됩니다.

향동1블럭 지식산업센터는 풍부한 배후수요는 물론 향동역이 개통되면 초역세권으로 자리를 잡아 뛰어난 역량을 자랑할 것입니다. 대우건설이 시공할 계획이기 때문에 지구 내에 1군 브랜드가 입성해 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

감사합니다.